Logowanie do Panelu Lokatora

Rejestracja

SuperChata.pl - nieruchomości Kutno

Logowanie do Panelu Lokatora
Ogólne

Ogólne

Zgłaszanie usterek

ustarki-zglaszanieSystem zarządzania zgłoszeniami (dostępny po zalogowaniu w Panelu Lokatora) umożliwia śledzenie statusu jaki aktualnie ma dane zgłoszenie, oraz w miarę konieczności zmianę jego priorytetu. Pondato Lokator informowany jest o każdej zmianie statusu i/lub priorytetu drogą mailową. Po zamknięciu zgłoszenia Lokator ma możliwość wystawienia oceny.
Zgłoszenie o awarii/usterce może być wprowadzone do systemu albo bezpośrednio przez Lokatora albo przez Administratora (np. po interwencji telefonicznej i poinformowaniu o potrzebie dokonania naprawy).
W przypadku wystąpienia awarii wymagającej niezwłocznej interwencji prosimy o natychmiastowy kontakt z Pełnomocnikiem (602 455 629) lub z Właścicielem (tel. (42) 288 51 23).

zrzut-zarzadzanie-sgloszeniami

Zawarcie umowy w 5-ciu krokach

1. Informacje o mieszkaniu

Krok1Sprawdź na stronie www czy lokalizacja mieszkania, jego wielkość, standard oraz cena najmu odpowiadają Twoim oczekiwaniom i budżetowi. Miej na uwadze, że cena najmu podana w treści ogłoszenia jest ceną ostateczną i nie podlega negocjacji.

2. Telefon

Krok2Zadzwoń pod numer wskazany w ogłoszeniu i upewnij się, że ogłoszenie jest ciągle aktualne.

3. Prezentacja

Krok3Umów się z osobą odpowiedzialną za najem na prezentację mieszkania. Już bezpośrednio po prezentacji możesz wynająć mieszkanie lub dokonać rezerwacji, bądź przygotowany w materii niezbędnych dokumentów oraz finansowo. W przeciwnym wypadku Wynajmujący nie może zagwarantować zawarcia umowy (więcej w następnym roku).

4. Umowa lub Rezerwacja

Krok4Jeśli jesteś zdecydowany wynająć mieszkanie możesz albo podpisać umowę tego samego dnia (wymagany depozyt, pierwszy czynsz oraz dokumenty weryfikujące lokatora jeśli dotyczy) lub jeśli jesteś gotowy podpisać umowę za nie dłużej niż 7 dni możesz uiścić Opłatę Rezerwacyjną w kwocie 1/4 stawki miesięcznego czynszu. Jeśli podpiszesz umowę depozyt zostanie pomniejszony o kwotę tejże opłaty (opłata rezerwacyjna nie stanowi dla lokatora żadnego dodatkowego kosztu), jeśli jednak odstąpisz od zawarcia umowy opłata rezerwacyjna przepada. Wynajmujący również nie może odstąpić od zawarcia umowy w wyznaczonym czasie pod groźbą utraty Opłaty Rezerwacyjnej w podwójnej wysokości.

UWAGA: deklaracje ustne o chęci najmu bez Opłaty Rezerwacyjnej z przyczyn oczywistych nie są w żaden sposób wiążące.

5. Przestrzegaj warunków Umowy

Krok5Kilkanaście stron umowy podsumować można w kliku najważniejszych stwierdzeniach:

- dbaj o mieszkanie jak o własne

- przestrzegaj zasad współżycia społecznego

- płać na czas.

Zawarcie Umowy: Krok 4

Jeśli jesteś zdecydowany wynająć mieszkanie możesz albo podpisać umowę tego samego dnia (wymagany depozyt, pierwszy czynsz oraz dokumenty weryfikujące lokatora jeśli dotyczy) lub jeśli jesteś gotowy podpisać umowę za nie dłużej niż 7 dni możesz uiścić Opłatę Rezerwacyjną w kwocie 1/4 stawki miesięcznego czynszu. Jeśli podpiszesz umowę depozyt zostanie pomniejszony o kwotę tejże opłaty (opłata rezerwacyjna nie stanowi dla lokatora żadnego dodatkowego kosztu), jeśli jednak odstąpisz od zawarcia umowy opłata rezerwacyjna przepada. Wynajmujący również nie może odstąpić od zawarcia umowy w wyznaczonym czasie pod groźbą utraty Opłaty Rezerwacyjnej w podwójnej wysokości.

UWAGA: deklaracje ustne o chęci najmu bez Opłaty Rezerwacyjnej z przyczyn oczywistych nie są w żaden sposób wiążące.

Wolne mieszkania

Pamiętaj, że możesz dokonać rezerwacji mieszkania wpłacając, po konsultacji telefonicznej i potwierdzeniu dostępności lokalu, 1/4 stawki czynszu. Jeśli zrezygnujesz opłata rezerwacyjna przepada. Jeśli zdecydujesz się podpisać umowę opłata rezerwacyjna liczona jest na poczet kaucji zwrotnej lub pierwszego czynszu (czyli rezerwacja nic nie kosztuje w przypadku gdy zainteresowany lokator zdecyduje się na zawarcie umowy najmu). UWAGA: zainteresowanie mieszkaniami jest duże i średni czas oczekiwania na nowego lokatora jest krótszy niż 1 dzień, licząc od momentu zwolnienia lokalu przez poprzedniego najemcę. Jednocześnie oświadczamy, że nie ma możliwości obejrzenia mieszkania przed opuszczeniem go przez poprzedniego lokatora. Dlaczego? Zastanów się, czy Ty chciałbyś poświęcać czas często po pracy, zarezerwowany na odpoczynek, na pokazywanie innym mieszkania w którym mieszkasz.

fa3Mieszkania w ofercie SuperChata.pl cieszą się dużym zainteresowaniem, większość z nich oddawana jest w najem kolejnemu lokatorowi w dniu rozwiązania umowy z poprzednim. Wobec powyższego ważna jest kolejność zgłoszeń i jeśli chcesz zwiększyć swoją szansę na najem z nami polub SuperChata.pl na Facebooku. Informacje o wolnych lokalach zamieszczamy w pierwszej kolejności na naszym profilu https://www.facebook.com/www.SuperChata.info, lajkując fanpage dowiesz się o nowych mieszkaniach w pierwszej kolejności, kilka sekund po publikacji postu.

Pełnomocnictwo

Dublin, 1/1/2015

Niniejszym oświadczam, że wyłączność w zakresie obsługi najmu nieruchomości zamieszczonych w serwisie SuperChata.pl posiada Leszek Olesiński z agencji Olesiński Nieruchomości. Leszek Olesiński posiada pełnomocnictwo do wykonywania wszelkich czynności w zakresie zarządu zwykłego w tym między innymi:

- prezentacji mieszkań,

- zawierania oraz wypowiadania umów najmu,

- pobierania pierwszego czynszu (kolejne czynsze płacone są przelewem bankowym na wskazany w umowie numer rachunku), kaucji zwrotnej oraz zadatku jeśli dotyczy,

- odbioru lokali,

- reprezentowanie mojej osoby wobec stron trzecich w sprawach związanych z prawidłowym funkcjonowaniem najmu (inne firmy, spółdzielnie, dostawcy mediów, dostawcy usług związanych z najmem, w razie konieczności Urząd Skarbowy, Policja, Sąd, Adwokat).

W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości w materii zakresu pełnomocnictwa proszę o bezpośredni kontakt telefoniczny pod numerem (42) 288 51 23 lub pod adresem Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript. .

 

Mariusz Staśkiewicz

Właściciel

Konto Lokatora - krótka prezentacja

Funkcjonalności Konta Lokatora:

 możliwość opłaty czynszu i rachunków online

 podgląd historii płatności i możliwość wydruku opłaconych rachunków

 automatyczne powiadomienie sms / email o nowym rachunku za czynsz / energię / wodę / gaz / ogrzewanie

 automatyczne przypomnienie sms o zbliżającym się terminie płatności  (przypomnienie wysyłane jest w ostatnim dniu płatności jeśli system wykryje, że płatność nie została jeszcze zainicjowana)

podgląd treści umowy

 dostęp do instrukcji obsługi urządzeń w jakie wyposażone jest mieszkanie

 dostęp do Systemu Zarządzania Zgłoszeniami w przypadku wystąpienia awarii / usterki w wynajmowanym mieszkaniu

WAŻNE

Szanujemy wszelkie prawa Lokatorów, wywiązujemy się z obowiązków wobec Lokatorów, jednocześnie wymagamy aby Lokatorzy wywiązywali się ze swoich wobec nas obowiązków wynikających z umowy. Jeśli nie płacisz czynszu, opłat eksploatacyjnych, odmawiasz opuszczenia lokalu po zakończeniu umowy najmu, lub w jakikolwiek inny sposób rażąco naruszasz warunki umowy najmu musisz się liczyć z konsekwencjami cywilno prawnymi.
Przypominamy, że koszty sądowe jak i koszty profesjonalnej obsługi prawnej w procesie pokrywają nieuczciwi Lokatorzy, że egzekucja komornicza dodatkowo znacząco zwiększa te koszty, oraz że koszty te może zwiększyć zasądzone odszkodowanie.
Niniejszym oświadczamy i przestrzegamy nieuczciwych Lokatorów, że wszelkie próby oszustwa, kradzieży, dewastacji, oraz innych czynności rażąco naruszających warunki umowy, bez wyjątku, będą skutkowały rozpoczęciem procesu sądowego.

Kaucja zwrotna

DepozytZabezpieczenie przedmiotu najmu może być zrealizowane poprzez jedną z niżej wymienionych opcji (konkretne kwoty podane są w opisie każdego lokalu):
- Kaucja pełna
- Kaucja zmniejszona + weryfikacja Lokatora
- Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji + weryfikacja Lokatora (brak kaucji).

 

Jeśli przyszły lokator nie chce, lub w chwili obecnej nie może uiścić pełnej kwoty kaucji zwrotnej, Wynajmujący może zgodzić się na kaucję zmniejszoną pod warunkiem pozytywnej weryfikacji Lokatora. Konieczność dodatkowej weryfikacji wynika z tego, że wartość ruchomości znajdujących się w lokalu (sprzętu AGD, RTV, Mebli) znacząco przewyższa kwotę zmniejszonej kaucji. Weryfikacja najczęściej ogranicza się do potwierdzenia zatrudnienia (jeśli zatrudnienie jest w oparciu o umowę o pracę lub kontrakt managerski).
Jeśli jesteś zainteresowany lokalem i chcesz skorzystać z opcji kaucji zmniejszonej poproś swojego pracodawcę o wysłanie maila z wypełnionym, podpisanym i zeskanowanym załącznikiem, którego wzór znajdziesz poniżej (email MUSI być wysłany z adresu email pracodawcy na adres Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript. ).

Wynajmujący dopuszcza również możliwość odstąpienia od wymogu uiszczenia kaucji pod warunkiem pozytywnej weryfikacji Lokatora (poprzez procedurę opisaną powyżej) oraz złożenie przez niego oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Koszt sporządzenia oświadczenia ponosi Lokator (koszt od około 130 zł).

UWAGA: wszelkie próby fałszowania oświadczenia podlegaja karze zgodnie z Art. 270 Kodeksu Karnego:

§ 1. Kto, w celu użycia za autentyczny, podrabia lub przerabia dokument lub takiego dokumentu, jako autentycznego używa, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
§ 2. Tej samej karze podlega, kto wypełnia blankiet, opatrzony cudzym podpisem, niezgodnie z wolą podpisanego i na jego szkodę albo takiego dokumentu używa.
§ 3. Kto czyni przygotowania do przestępstwa określonego w § 1, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Plan MAXI

365 dni emisji ogłoszenia w serwisie SuperChata.info

Dostęp najemcy do Konta Lokatora

50% rabat przy przedłużeniu planu (przy czym musi być zachowana ciągłość subskrypcji)

Zobacz pozostałe Plany

Item Price: 600zł(+138zł VAT)
Ilość:

Plan MIDI

90 dni emisji ogłoszenia w serwisie SuperChata.info

Zobacz pozostałe Plany

Item Price: 200zł(+46zł VAT)
Ilość:
Strona 1 z 2

Serwis www.SuperChata.pl wykorzystuje pliki cookies, które są zapisywane na Twoim komputerze. Technologia ta jest wykorzystywana w celach funkcjonalnych, statystycznych i reklamowych. Ułatwia korzystanie z serwisu, np. poprzez funkcję automatycznego logowania. Pozwala nam również określać zachowania użytkowników na stronie, dostarczać im odpowiednie treści oraz prawidłowo wyświetlać zawartość serwisu. Pliki cookies mogą też być wykorzystywane przez współpracujących z nami reklamodawców, a także przez narzędzie Google Analytics, które wykorzystujemy do zbierania statystyk. Korzystanie z serwisu www.SuperChata.pl przy włączonej obsłudze plików cookies jest przez nas traktowane jako wyrażenie zgody na zapisywanie ich w pamięci urządzenia, z którego korzystasz. Jeżeli się na to nie zgadzasz, możesz w dowolnej chwili zmienić ustawienia swojej przeglądarki. Brak zgody skutkował będzie nieoptymalny wyświetlaniem treści.

Zapoznaj się z treścią dyrektywy

Nie wyraziłeś zgody na umieszczanie plików typu cookie przez co serwis nie będzie funkcjonował prawidłowo.
Możesz zmienić ustawienia klikając przycisk obok.

Wyraziłeś zgodę na umieszczanie cookies dzięki czemu serwis będzie funkcjonował prawidłowo. Możesz zmienić ustawienia klikając przycisk obok.



Copyright by SuperChata.pl, all rights reserved .